23歳でマンション買ったけど質問ある？

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 11:59:30.38 ID:LrTzT17M0
3LDK 4000万　駅徒歩5分な

2：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 11:59:59.57 ID:6g6W/ImX0
一括な訳ないよな

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:01:15.24 ID:LrTzT17M0
>>2
3400万ローン
利子補給とかで実質1.2% 35年　固定

3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:00:03.82 ID:8CtrcCDs0
何で一軒家にしなかったの？

8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:01:15.24 ID:LrTzT17M0
>>3
都内で一軒家だと駅から徒歩40分ぐらいになるから
それだけは避けたかった

5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:00:38.68 ID:pE6AGqKT0
20年後にはゴミクズだぞ

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:02:31.67 ID:LrTzT17M0
>>5
そのために駅徒歩5分でマンションを選んだんで＾＾

6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:00:43.60 ID:M//p56BC0
年収は？何年ローン？

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:02:31.67 ID:LrTzT17M0
>>6
夫婦で650～700

9：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:02:10.04 ID:8CtrcCDs0
ローンとか…これひょっとして詰んでね？

11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:02:31.96 ID:DVD5QjCT0
賃貸にしなかった理由は？

13：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:03:23.59 ID:LrTzT17M0
>>11
都内で2LDK借りたら十万ぐらいでしょ
ボーナス20万とはいえ、管理費込みで月の支払い8万以下だから

26：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:07:03.94 ID:DVD5QjCT0
>>13
ボーナス20万なら実質月の支払い11万だよな
確かに今は資産になってるが、入居してすぐに価値下がる、35年なら全て支払い終わるまでそこに残ってるかもわからないものに、賃貸以上の金をかける意味ってあるのか？

14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:03:47.86 ID:iRtBox250
35年も経つ前にふとその人生に飽きたらどうするんだ

15：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:04:20.46 ID:LrTzT17M0
>>14
生命保険入ってるし死ねばええがなｗ

16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:04:29.34 ID:V76S6E0g0
どう考えても人生詰んでる

18：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:05:21.82 ID:LrTzT17M0
>>16
これから給料上がるのにこれで詰んでるとかいわれたら
都内に住んでるほとんどの人が生活できねーぞｗ

17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:05:13.09 ID:M//p56BC0
嫁が妊娠したら詰むんじゃね？

20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:05:53.41 ID:LrTzT17M0
>>17
子供作るのは5年以上先だな

19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:05:27.32 ID:AyvGaI2U0
近所にある保育園や幼稚園や小学校調べたなら良いんでない

23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:06:31.93 ID:LrTzT17M0
>>19
近場にすべてある
学校の雰囲気とか調べてもいいけど
10年近く先の話だからあてにならんｗ

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:06:52.70 ID:TblFf3in0
>>19
さすがに家買っといてそこら辺調べてなかったらうけるわ

21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:05:57.40 ID:eC9RYPCt0
一括にしなかったこと以外は環境だからなんとも言えんなぁ
あと防音しっかりしてなきゃ駅近くは地雷ってことくらい

28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:07:23.44 ID:LrTzT17M0
>>21
防音はしっかりしてる
電車は地下走ってるし関係ないわ

22：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:06:24.10 ID:NOC2hsta0
間取りとか駅からの距離とか、そんなの多少悪くたってどうでもいい。
隣人＆上階が常識人であるかどうか、それが一番大事。

24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:06:52.27 ID:M//p56BC0
仕事なにしてる？
35歳で年収いくらぐらいもらえる？

35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:09:12.84 ID:LrTzT17M0
>>24
500万以上貰えるんじゃね
公務員じゃないけど元親方日の丸だわ

27：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:07:05.98 ID:mFPoTeGZ0
値段的に新築ぽいけど

都内なら5年くらいたってんのかね。

35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:09:12.84 ID:LrTzT17M0
>>27
新築

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:07:32.00 ID:Ffn+kr2D0
家族持ちでマンションって辛くね
割といいところ住んでるけど一軒家時代の方が良かった

38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:10:26.56 ID:LrTzT17M0
>>29
本当は戸建てがよかったね
実家を建て直しってのがあったけど
地方だし仕事ないから都内に買ったし

33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:08:42.22 ID:if18b2k90
俺も最近1100万のマンションローン完済したけど全く後悔しなかったな
VIPだと賃貸安定とかいってる馬鹿が多いのが不思議すぎる

37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:09:31.40 ID:DVD5QjCT0
>>33
それはお前のマンションが1100万だからだろアホ

36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:09:30.96 ID:eC9RYPCt0
そうか
あとは管理人だな
奴がしっかりしてないといろいろおかしくなるから
隣人とかも重要だが防音ガチならさほどではない

39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:12:16.50 ID:0L9/XxHq0
俺も本当はマンションが良かったんだけど、サブウーハー使えないから一戸建てにした。
お陰様で通勤１時間の社畜ですわ。

42：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:14:17.95 ID:LrTzT17M0
>>39
ステレオどうしようか悩んでる・・・。
実家に置いてあるの持ってくるけどウーハー使えないだろうから涙目

通勤1時間ならよくね？といっても品川まで1時間とかだったら死ぬけど

50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:19:34.91 ID:0L9/XxHq0
>>42
防音しっかりしてるならステレオ自体はいいんじゃね？
俺も賃貸マンションの時はSWだけ切って使ってたけど特に苦情無かったし。
SWは音ってより振動だから不味いよな。

52：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:20:31.80 ID:LrTzT17M0
>>50
プリメインは持ってくるが5.1chは持ってこない予定

56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:24:53.64 ID:0L9/XxHq0
>>52
それなら全然大丈夫じゃねえの？
俺は映画＞＞＞音楽だからどうしても7.1にしたかったんだ。
最終的に11.2に出来る様配線したし。
シアターの野望あると、マンションは諦めるしかないんだよなあ。

57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:26:02.17 ID:LrTzT17M0
>>56
夢は地下室でシアターだったんだけどなｗｗｗ
プロジェクターも持ってるけどランプ交換せず廃棄だぜ

43：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:15:32.48 ID:V76S6E0g0
人生何があるかわからない
35年ローンくらい…と思うかもしれないが
あとあと致命傷になることもあるよ

44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:16:20.19 ID:LrTzT17M0
>>43
そのために保険があるわけだが
まぁ君は一生賃貸に暮らしてなさいよ

45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:16:28.73 ID:5Ecwet1k0
仕事して何年目？

47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:16:52.14 ID:LrTzT17M0
>>45

 3

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:18:28.34 ID:5FtMtd0ii
俺がその年んときはマイホームのことなんて考えもしなかったな・・
大したもんだよ。頑張れ

51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:20:02.71 ID:LrTzT17M0
>>48
しっかり貯蓄していければ
20年程度で返せるので50までには返し終わりたい＞＜
がんばります＞＜

49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:18:34.84 ID:2APdtE/z0
投機用なら分かるけど、そうじゃないなら、、、

51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:20:02.71 ID:LrTzT17M0
>>49
来年当たりになれば得だったか損だったか出るでしょ＾＾
アベノミクスの影響で値段は上がると読んでるので

53：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:20:35.64 ID:xYsnqjGFP
35年固定で1.2なんてあるの？
いつ実行だよ

55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:22:20.16 ID:LrTzT17M0
>>53
フラット35の半分を会社が見てくれる

60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:28:49.50 ID:xYsnqjGFP
>>55
そういう仕組みか
いい会社だな
辞めにくいな

しかし新築で3Lが4000万は安い
東のほうかな
うちは中古で2Lだが同じ値段だぜ

63：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:31:03.53 ID:LrTzT17M0
>>60
そんな補給のおかげで20代の年収はすごく良くなりそう
足立と板橋ではないし西だよ

66：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:34:28.71 ID:xYsnqjGFP
>>63
んじゃ練馬とかか？
なんにしても安いな

2馬力？
新しいローン控除も強力そうだし、がんばって繰り上げしようず

71：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:37:22.85 ID:LrTzT17M0
>>66
2馬力
お互いがんばろうず

59：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:27:56.73 ID:WEoHl2lPP
マンションって上下左右の壁の中心内の空間を買うんだからな
火事でなにも残らん

61：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:29:20.82 ID:LrTzT17M0
>>59
戸建てだって一緒だろうがｗ
裏の家でガソリンが燃えたら一緒

火災保険があるじゃないか

つーか都内の戸建てなんて
駅近ければ犬小屋レベルだしそんなのいらねーだろｗ

64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:32:17.01 ID:WEoHl2lPP
>>61
お前マジで言ってんならマンション買う前に不動産の勉強したほうがよかったよ

65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:33:23.48 ID:LrTzT17M0
>>64
はいはいそうだねー

79：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:55:22.58 ID:dLyS0Nax0
>>64
マンション区分所有者は、土地の所有権持分もあるぞ。
都内のマンションは、場所によって購入時より資産価値が上がる。

62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:29:51.01 ID:lUOSzbyi0
35年の足枷を自ら付けんなよ

68： 忍法帖【Lv=2,xxxP】(1+0：15) ：2013/02/18(月) 12:35:11.10 ID:5/jH5hbH0
最近なら普通だろ

69：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:35:12.22 ID:V76S6E0g0
35年は思ったよりも長いぞ
保険があっても補いきれないリスクなんていくらでもあるし

せめてもう少し資産を貯めてから余裕をもって購入してもよかったのでは？

将来はこうなるはずだっていう予想はたいてい外れるものだよ

71：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:37:22.85 ID:LrTzT17M0
>>69
安全に通すために35年にしたんだよ
今までの貯蓄通りで行けば20年以下で終わるわ
子供の学費等がでてくるから25ぐらいにはなるがな

72：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:38:10.29 ID:xYsnqjGFP
>>69みたいな人はたまにいるけど、実家を相続予定で家の心配がない人か、地方住みで1000万くらいからで家が買えちゃう人とかなのかな

なんにしても東京で家買うときに35年ローンは普通
あとみんな35年で返すなんてたいてい思ってないしね

73：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:40:04.57 ID:LrTzT17M0
>>69
そもそも
5年後に買うとして賃貸を借りるとすると
年間の貯蓄額が170万で850万ぐらい

金利が1%あがって消費税が上がればぶっ飛びますがな

70：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:35:26.20 ID:T5QIDnNs0
独立行政法人は政策に左右されやすいとやばいと思うけど、旧国鉄、郵便局あたりなら潰れることもないだろ
個人的には一戸建てなら持ち家、賃貸ならマンションって思ってる

74：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:43:24.91 ID:R5oudYQHP
おっさんって若者に後悔させようと必死だよね

76：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:47:12.23 ID:LrTzT17M0
>>74
まじ笑えるわ
円安になれば材料費等も上がり
景気が良くなれば人工代も上がりどうみても値段が上がる
数年後も値段は変わらないかも知れないが
金利は上がり、土地は狭くなり、建具はしょぼいじゃ意味ないわ

まぁ、今が良いともいえないけどｗ

77：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:49:46.79 ID:T5QIDnNs0
駆け込み需要の反動で作りすぎたマンションに空きが出て値下げする可能性もあるから消費税分を棒引きにできる希望的観測もある
とこの前住宅業者向け展示会で弁護士先生が言ってたけどな

78：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:54:45.07 ID:xYsnqjGFP
>>77
これからますます人口減で日本の住宅需要が下がるのは明らか
しかし都市部に人口が集中するようになっており、都市部の需要は逆に上がるという予測もある

81：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 12:58:23.86 ID:M7eAqGBZ0
>>78

プラマイゼロで結局変わらないと言うことか

83：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:01:29.44 ID:j5Q98K1i0
マンションって修繕費と管理費取られて週末に会合が合ってもとっても面倒くさい
戸建てに修繕費はかからないとは言わないけどマンションは自己判断できないし

85：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:02:19.85 ID:xYsnqjGFP
賃貸派のひとたちは、家買ったら一生足枷ってよく言ってるけど、一生そこに住むかはわからないぜ？
不動産なんだから資産運用でもあるんだよ

俺は今のマンションを買う時に、売りやすい部屋を探した
値崩れにしくく、価値が下がりにくい地区、建物、部屋条件をね
たとえば10年後に、購入価格とそこまで変わらない価格で売れるのなら、売ろうかと思ってる
そうしたら、そのマンションに住んでいた期間の家賃分、まるまる浮くわけだ
もし反対に、順当に値下がったとしても、そのまま住み続けるだけなのだから、損はしない

いずれにしても、今の家は賃貸で住むなら月25万以上だけれど、それを月10万ほどで住めてるんだ
購入の恩恵は山ほどある

ただ借金ってだけで資産運用のチャンスを避けてる人はかわいそう

87：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:07:08.74 ID:M7eAqGBZ0
>>85
住宅ローンをただの借金だと思ってる人のほうが少ないんじゃない？
みんな払い終わったら自分の物になるそうなったら～って考えの方が多いだろ
だからこその夢のマイホームなわけで・・・

86：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:05:46.88 ID:hok22K770
質問はないけど若いのに羨ましいな

あと5年後に一括で買う予定だけど

93：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:33:08.66 ID:MPuW8hxNi
23でその額のローン通せるってのはそれなりに名の通った会社勤務だな
前途洋々大変結構だが鬱病にだけはなるなよ
適当に気を抜いて生きろ

96：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:35:47.86 ID:LrTzT17M0
>>93
それ結構心配
課長クラスですらいなくなるから困る

94：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:33:51.06 ID:FGmv37e9P
もう3000万足して一戸建てにしたら良かったのに

96：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:35:47.86 ID:LrTzT17M0
>>94
完全に破産コースや

97：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:35:57.44 ID:6Fs1YVNW0
>>1
情弱乙としかいいようがないな・・・
上にも出てるが
購入の時期が問題だよ
マンションの購入と賃貸どっちが得かっていう話なら>>1の言うことも一理あるけどね
貯蓄が今現在で2000万超えてるなら文句ないけど
そうじゃないなら不動産屋にのせられたってとこか・・・

98：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:40:44.92 ID:LrTzT17M0
>>97
実家パラサイトじゃなきゃ2000万も貯まらないぞｗ
どんだけ世間知らずなんだ

100：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:43:48.73 ID:6Fs1YVNW0
>>98
意味が逆だ

101：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:47:18.48 ID:LrTzT17M0
>>100
40になって2000万を頭金にして25年ローンとか組みたいならそうすればいいんじゃね
俺はさっさと終わらせて老後の貯蓄したいんで＾＾

退職金でリフォームで問題ないし＾＾
建て直しとかが決まればベストだけど

89：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/02/18(月) 13:12:02.93 ID:zEOu4WWM0
なんだ、一棟買いではないのか

http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1361156370/